2025年北京幼升小和房東直租的租房合同有效嗎？和房東自行成交的租房合同有統(tǒng)一模板嗎？自行成交的租房合同能開(kāi)具租房完稅證明嗎？北京幼升小網(wǎng)為您分享租房合同相關(guān)要求及模板下載。

和房東直租的租房合同要求

因2025年幼升小入學(xué)政策暫未發(fā)布，參考往年政策中未對(duì)租房合同有詳細(xì)規(guī)定，北京幼升小網(wǎng)參考北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布的出租人和承租人簽訂租房合同要求為您分享：

房屋租賃合同是指出租人和承租人在租賃房屋時(shí)簽訂的、用來(lái)明確雙方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。在租賃關(guān)系存續(xù)期間，租賃雙方都要受其約束，根據(jù)合同享受權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括房屋基本情況、租金、租賃期限、租賃用途、違約責(zé)任等。建議大家使用由市住建部門會(huì)同市市場(chǎng)監(jiān)管部門制定的房屋租賃合同示范文本?？傻卿浭锥贾?、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)門戶網(wǎng)站和北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局網(wǎng)查閱、下載。在簽訂租賃合同時(shí)一定要注意，盡量把各種可能遇到的情況加以明確約定。簽約時(shí)不要輕信任何的口頭承諾，所有約定均應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式體現(xiàn)，才能切實(shí)保障權(quán)益。

房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所；

(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；

(三)租金和押金數(shù)額、支付方式；

(四)租賃用途和房屋使用要求；

(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；

(六)租賃期限；

(七)房屋維修責(zé)任；

(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；

(九)爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任。

（十）其他約定。

房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。

提示：

（1）建議使用建設(shè)(房管)、工商等政府相關(guān)部門制定的合同示范文本，在簽訂合同時(shí)要求承辦的經(jīng)紀(jì)人在合同上簽字并注明資格證書(shū)編號(hào)。

（2）通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的房屋租賃交易，應(yīng)注意與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂書(shū)面經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。

（3）租賃合同應(yīng)到區(qū)縣房管部門辦理登記備案手續(xù)。

（4）《商品房屋租賃管理辦》第九條明確規(guī)定：“房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。”

自行成交的租房合同模板下載鏈接是什么

文末可點(diǎn)擊下載

溫馨提醒：

1.2024年幼升小入學(xué)政策暫未發(fā)布，本文根據(jù)2024年信息整理分享，具體租房合同要求及入學(xué)要求請(qǐng)以街道辦及教委為準(zhǔn)；

2.更多入學(xué)材料模板可點(diǎn)擊查看：2025年北京幼升小入學(xué)轉(zhuǎn)學(xué)材料必備模板下載匯總。