北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站發(fā)布關(guān)于印發(fā)2024年全市保障性住房建設(shè)籌集計(jì)劃（第二批）的通知。通知內(nèi)容顯示，涵蓋開(kāi)工、籌集、竣工等多個(gè)方面的詳細(xì)安排。計(jì)劃開(kāi)工項(xiàng)目包括保租房、安置房和共有產(chǎn)權(quán)房，總計(jì)23個(gè)項(xiàng)目，17824套房源，其中計(jì)劃今年開(kāi)工項(xiàng)目13個(gè)、17224套；今年推進(jìn)手續(xù)、計(jì)劃明年開(kāi)工的儲(chǔ)備項(xiàng)目10個(gè)、10941套，本文為您分享詳情。

北京市住建委關(guān)于印發(fā)2024年全市保障性住房建設(shè)籌集計(jì)劃（第二批）的通知

各區(qū)人民政府、各有關(guān)部門、各有關(guān)單位：

2024年是實(shí)現(xiàn)“十四五”規(guī)劃目標(biāo)任務(wù)的關(guān)鍵一年。為加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房保障制度，扎實(shí)做好“十四五”期間保障性住房建設(shè)籌集工作，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將2024年全市保障性住房建設(shè)籌集計(jì)劃（第二批）印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真抓好落實(shí)。有關(guān)要求如下：

一、加強(qiáng)計(jì)劃管理

（一）開(kāi)工計(jì)劃

列入開(kāi)工計(jì)劃項(xiàng)目共23個(gè)項(xiàng)目、房源28165套。其中計(jì)劃今年開(kāi)工項(xiàng)目13個(gè)、17224套；今年推進(jìn)手續(xù)、計(jì)劃明年開(kāi)工的儲(chǔ)備項(xiàng)目10個(gè)、10941套。

計(jì)劃年內(nèi)開(kāi)工項(xiàng)目中，保租房項(xiàng)目8個(gè)、房源9942套，安置房項(xiàng)目3個(gè)、房源5974套，共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目2個(gè)、房源1308套。儲(chǔ)備項(xiàng)目中，保租房項(xiàng)目6個(gè)、房源6110套，公租房項(xiàng)目2個(gè)、房源1300套，安置房項(xiàng)目2個(gè)、房源3531套（見(jiàn)北京市納入2024年保障房新建計(jì)劃項(xiàng)目表(第二批））。

（二）籌集計(jì)劃

列入籌集計(jì)劃項(xiàng)目共9個(gè)、1942套，均為保障性租賃住房項(xiàng)目（見(jiàn)北京市納入2024年保障房籌集計(jì)劃項(xiàng)目表(第二批））。

（三）竣工計(jì)劃

竣工計(jì)劃項(xiàng)目共11個(gè)、12736套。其中保租房5個(gè)、5501套；公租房1個(gè)、2705套；安置房4個(gè)、3678套；共有產(chǎn)權(quán)房1個(gè)、852套（見(jiàn)北京市納入2024年保障房竣工計(jì)劃項(xiàng)目表(第二批））。

（四）市政建設(shè)計(jì)劃

市政建設(shè)計(jì)劃與新建和籌集項(xiàng)目同步編制，共27個(gè)項(xiàng)目（見(jiàn)納入2024年保障房建設(shè)籌集計(jì)劃項(xiàng)目紅線外配套市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃表(第二批）），包括13個(gè)新開(kāi)項(xiàng)目、9個(gè)籌集類項(xiàng)目、5個(gè)補(bǔ)列市政計(jì)劃項(xiàng)目。27個(gè)項(xiàng)目涉及市政道路和水、電、氣、熱等配套建設(shè)工程，建設(shè)道路共計(jì)54條，其中已建成14條、待建設(shè)40條，均已確定道路等級(jí)和長(zhǎng)度。40條道路總長(zhǎng)度約46公里，其中主干路7條，總長(zhǎng)度約17公里；次干路14條，總長(zhǎng)度約22公里；城市支路及街坊路等道路19條，總長(zhǎng)度約7公里。

各區(qū)納入開(kāi)工計(jì)劃的項(xiàng)目，應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)《北京城市總體規(guī)劃（2016年-2035年）》要求，盡快穩(wěn)定規(guī)劃條件，實(shí)現(xiàn)場(chǎng)清地凈，特別是供地已超過(guò)1年的集體土地租賃住房項(xiàng)目、涉及百姓周轉(zhuǎn)的安置房項(xiàng)目，各區(qū)應(yīng)進(jìn)一步加大統(tǒng)籌協(xié)調(diào)力度，確保年底前能夠全面開(kāi)工建設(shè)。納入竣工計(jì)劃的項(xiàng)目，要著重抓好工程質(zhì)量、竣工驗(yàn)收，明確竣工時(shí)間安排，確保配套市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施同步交用。

二、強(qiáng)化主體責(zé)任

各區(qū)政府是項(xiàng)目計(jì)劃執(zhí)行第一責(zé)任主體，應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)主體職責(zé)，安全有序組織開(kāi)展本區(qū)項(xiàng)目開(kāi)工及竣工交用等工作。依法依規(guī)做好征地拆遷及房屋征收等工作，為項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。督促項(xiàng)目單位落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)主體責(zé)任，嚴(yán)格按照規(guī)劃批準(zhǔn)文件實(shí)施，維護(hù)規(guī)劃的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，科學(xué)制訂項(xiàng)目工期計(jì)劃、資金投入安排。指導(dǎo)監(jiān)督項(xiàng)目單位及時(shí)申辦規(guī)劃、施工等各項(xiàng)手續(xù)，實(shí)現(xiàn)審批“閉環(huán)管理”。牽頭組織實(shí)施項(xiàng)目周邊市政基礎(chǔ)設(shè)施，牽頭組織好項(xiàng)目公共服務(wù)設(shè)施移交接收工作，確保項(xiàng)目按期交用。

要堅(jiān)決貫徹中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議、國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)（國(guó)辦發(fā)〔2021〕22號(hào)）及市委市政府相關(guān)工作要求，“十四五”期間切實(shí)加大保租房建設(shè)籌集力度，在進(jìn)一步增加集中新建、配建基礎(chǔ)上，通過(guò)改建、轉(zhuǎn)化、規(guī)范納統(tǒng)等方式，多渠道建設(shè)籌集保租房房源，有效緩解新市民、青年人特別是公共服務(wù)人員的住房困難，持續(xù)增強(qiáng)城市吸引力。要提高思想站位，充分認(rèn)識(shí)保租房建設(shè)籌集工作的重要性和必要性，確保完成年度任務(wù)。要貫徹執(zhí)行北京市關(guān)于積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造的相關(guān)政策，城中村改造項(xiàng)目中安置房建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)納入全市保障性住房建設(shè)籌集計(jì)劃管理。要貫徹落實(shí)北京市關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的相關(guān)政策，加大保障性住房規(guī)劃建設(shè)和有效供應(yīng)，打通各類住房轉(zhuǎn)化路徑，促進(jìn)存量資源盤活和資源集約利用。

三、加快手續(xù)審批

市區(qū)各有關(guān)部門要繼續(xù)優(yōu)化審批流程、加快項(xiàng)目手續(xù)辦理，樹(shù)立優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境全市一盤棋意識(shí)，認(rèn)真落實(shí)保障性住房?jī)?yōu)化審批制度要求，根據(jù)土地供應(yīng)方式進(jìn)行分類簡(jiǎn)化審批，加快辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)手續(xù)，合力推進(jìn)項(xiàng)目盡早開(kāi)工。

四、提升建設(shè)品質(zhì)

堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)，高品質(zhì)建造，高質(zhì)量管理。嚴(yán)格落實(shí)專家審查制度，建立專家審查意見(jiàn)與施工圖審查關(guān)聯(lián)機(jī)制。強(qiáng)化事中事后監(jiān)管，建立建設(shè)、設(shè)計(jì)單位正負(fù)面清單制度，獎(jiǎng)優(yōu)曝劣。各類保障性住房應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，打造宜居綠色住區(qū)，按政策實(shí)施裝配式建造、全裝修成品交房，推行樣板間和預(yù)驗(yàn)房制度，建設(shè)優(yōu)質(zhì)精品工程。

加強(qiáng)保障性住房施工過(guò)程質(zhì)量管控，推行工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)。市區(qū)住建部門進(jìn)一步加大保障性住房監(jiān)督執(zhí)法力度和檢查頻次，嚴(yán)格監(jiān)督工程時(shí)序流程，做好工程質(zhì)量安全監(jiān)督工作，重點(diǎn)對(duì)地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和使用功能進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)存在外墻保溫層脫落、墻面開(kāi)裂等質(zhì)量隱患問(wèn)題的，依法從重處理。貫徹執(zhí)行《北京市住房工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)暫行管理辦法》（京政辦發(fā)〔2019〕11號(hào)），各建設(shè)單位要按照要求投保工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)，增強(qiáng)保障性住房質(zhì)量隱患治理保障。要加強(qiáng)保障性住房建設(shè)領(lǐng)域安全生產(chǎn)監(jiān)管，強(qiáng)化建設(shè)單位主體責(zé)任，切實(shí)抓好安全生產(chǎn)措施落實(shí)。

五、加快配套設(shè)施建設(shè)

各區(qū)政府應(yīng)加強(qiáng)預(yù)判，加大投入，盡快確定配套市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體、方案設(shè)計(jì)，落實(shí)資金，對(duì)周邊配套設(shè)施問(wèn)題突出的區(qū)域要重點(diǎn)調(diào)度，建設(shè)周期內(nèi)全程把控。特別是集體土地租賃住房項(xiàng)目，要重點(diǎn)關(guān)注周邊市政配套建設(shè)問(wèn)題。對(duì)于土地公開(kāi)交易條件中明確由建設(shè)單位建設(shè)的，要加強(qiáng)監(jiān)督管理，嚴(yán)格按照約定條件實(shí)施。各市政專業(yè)公司及保障性住房建設(shè)主體要優(yōu)先安排投資，加快組織實(shí)施，確保市政基礎(chǔ)設(shè)施與保障性住房項(xiàng)目同步開(kāi)工、同步交用。

為保障性住房項(xiàng)目服務(wù)建設(shè)的各類市政基礎(chǔ)設(shè)施及居住公共服務(wù)設(shè)施，各區(qū)政府應(yīng)督促相關(guān)單位及時(shí)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并牽頭組織好移交接收工作，確保按期運(yùn)營(yíng)。堅(jiān)決避免因配套設(shè)施不完善或未移交而影響項(xiàng)目入住交用等情況出現(xiàn)。

六、強(qiáng)化統(tǒng)籌協(xié)調(diào)

各區(qū)政府應(yīng)統(tǒng)籌推進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)，區(qū)相關(guān)部門要靠前指導(dǎo)，形成合力，加快推進(jìn)項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工許可手續(xù)審批等各項(xiàng)工作。

對(duì)于工作推進(jìn)過(guò)程中需要市級(jí)有關(guān)部門協(xié)調(diào)的重點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題，各區(qū)可按職責(zé)分工分別報(bào)市級(jí)部門研究處理。市有關(guān)部門要切實(shí)加大支持指導(dǎo)力度，確保年度建設(shè)計(jì)劃順利推進(jìn)，項(xiàng)目順利開(kāi)工、竣工。

未如期開(kāi)工項(xiàng)目，區(qū)政府應(yīng)向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委來(lái)函說(shuō)明原因，明確下一步推進(jìn)時(shí)序。確因其他原因不能夠繼續(xù)實(shí)施開(kāi)工建設(shè)的項(xiàng)目，區(qū)政府應(yīng)及時(shí)向市政府請(qǐng)示退出建設(shè)計(jì)劃。

七、加大信息公開(kāi)力度

各區(qū)應(yīng)嚴(yán)格按照政府信息公開(kāi)要求，切實(shí)做好保障性住房建設(shè)信息公開(kāi)工作。同時(shí)，應(yīng)進(jìn)一步采取有效措施，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督，可通過(guò)“工地開(kāi)放日”等活動(dòng)形式，邀請(qǐng)市人大代表、政協(xié)委員、市民和新聞媒體等參與，保障公眾知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

特此通知。

溫馨提醒：

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