銷售均價僅19000元/平方米。

項目位置好、交通方便、配套齊全。

天哪，大北京哪里找這么低價的房？！

更值得注意的是，項目總房源的20%面向在順義區(qū)工作的東城區(qū)、西城區(qū)戶籍無房家庭。

登記時間：

2017年10月27日上午10:00至2017年11月11日下午5:00。

網(wǎng)申地址：

http://zzfws.bjjs.gov.cn

申購熱線：

010-80474887（早9：00-晚19：00）

監(jiān)督電話：

010-69439145（上午9：00-11:30下午13:30-17：30）

一、項目位置好 交通方便 配套齊全

項目位置：金隅大成●金成雅苑二期位于北京市順義區(qū)順義新城第19街區(qū)北部，項目四至為：東至規(guī)劃二路，西至裕慶路，南至雙裕街，北至雙裕北街。

套數(shù)：約969套

戶型面積：約46-74平方米一居,約79-89平方米兩居。

銷售均價：19000元/平方米

交通路網(wǎng)：

（1）公交路線：855路區(qū)間（藍(lán)色）空港醫(yī)院站、順26路空港醫(yī)院站、順27路空港醫(yī)院站、順42路空港醫(yī)院站、順46路后沙峪政府站，空港6路空港醫(yī)院站。

（2）交通路線：京承高速（6號出口火沙路方向）。

周邊配套：

（1）商業(yè)：永輝超市、物美后沙峪店、雙裕市場以及中糧祥云小鎮(zhèn)等。

（2）銀行：中國工商銀行、中國郵政儲蓄銀行、北京市農(nóng)村商業(yè)銀行、北京銀行。

（3）醫(yī)院：順義空港醫(yī)院、杏園金方國醫(yī)醫(yī)院、愛瑪家母嬰中心。

（4）娛樂：羅馬湖公園、莫奈公園、龍騰文化廣場等。

二、戶型大小

A-1戶型（一居室）

約74平方米，約17戶，位于1號樓一單元、二單元、三單元、四單元、五單元12層；3號樓一單元、二單元、三單元、四單元15層。窗戶為斷橋鋁材質(zhì)，起居室?guī)ш柵_窗洞口寬約2.1米，高約1.4米；臥室?guī)ш柵_窗洞口寬約1.8米，高約1.4米；廚房窗洞口寬約1.2米，高約1.4米；衛(wèi)生間窗洞口寬約0.5米，高約1.4米，僅1號樓一單元、3號樓一單元東側(cè)衛(wèi)生間為明衛(wèi)；本戶型起居室、臥室有封閉陽臺。

A-2戶型（一居室）

約50平方米，約17戶，位于1號樓一單元、二單元、三單元、四單元、五單元12層；3號樓一單元、二單元、三單元、四單元15層。窗戶為斷橋鋁材質(zhì)，起居室窗洞口寬約1.1米，高約1.8米；臥室窗洞口寬約1.8米，高約1.4米；廚房窗洞口寬約0.7米，高約1.4米；衛(wèi)生間為暗衛(wèi)；本戶型無封閉陽臺。

A-3戶型（一居室）

約48平方米，約134戶，位于2號樓三單元1—15層;3號樓二單元、三單元1—15層。窗戶為斷橋鋁材質(zhì)，起居室兼臥室窗洞口寬約1.7米，高約1.4米；廚房窗洞口寬約0.6米，高約1.4米；衛(wèi)生間為暗衛(wèi)；本戶型起居室兼臥室有封閉陽臺。

B-5戶型（一居室）

約65平方米，約1戶，位于1號樓五單元3層。窗戶為斷橋鋁材質(zhì)，起居室窗洞口寬約1.1米，高約1.8米；臥室窗洞口寬約1.8米，高約1.4米；廚房窗洞口寬約0.7米，高約1.4米；衛(wèi)生間為暗衛(wèi)；本戶型無封閉陽臺。

B-1C戶型（一居室）

約66平方米，約1戶，位于2號樓四單元1層。窗戶為斷橋鋁材質(zhì)，起居室窗洞口寬約2.1米，高約1.4米；臥室?guī)ш柵_窗洞口寬約1.8米，高約1.4米；廚房窗洞口寬約0.8米，高約1.4米；衛(wèi)生間為暗衛(wèi)；本戶型臥室有封閉陽臺。

B-1戶型（兩居室）

約82平方米，約390戶，位于1號樓一單元1—11層；二單元、三單元、四單元、五單元2—11層；2號樓一單元、二單元、三單元1—15層；四單元2—15層；3號樓一單元、二單元、三單元、四單元1—14層；7號樓一單元、二單元、三單元1—15層。窗戶為斷橋鋁材質(zhì)，起居室窗洞口寬約2.1米，高約1.4米；主臥帶陽臺窗洞口寬約1.8米，高約1.4米；次臥窗洞口寬約1.5米，高約1.4米；廚房窗洞口寬約0.8米，高約1.4米；衛(wèi)生間窗洞口寬約0.5米，高約1.4米，僅1號樓一單元、3號樓一單元東側(cè)衛(wèi)生間為明衛(wèi)；本戶型主臥室有封閉陽臺。

B-2戶型（兩居室）

約89平方米，約377戶，位于1號樓一單元1—11層；二單元、三單元、四單元、五單元2—11層；2號樓一單元、二單元、四單元1—15層；3號樓一單元、二單元、三單元、四單元1—14層；7號樓一單元、二單元、三單元1—15層。窗戶為斷橋鋁材質(zhì)，起居室?guī)ш柵_窗洞口寬約2.1米，高約1.4米；主臥窗洞口寬約1.8米，高約1.4米；次臥窗洞口寬約1.1米，高約1.8米；廚房窗洞口寬約0.7米，高約1.4米；衛(wèi)生間為暗衛(wèi)；本戶型起居室有封閉陽臺。

A-3B戶型（兩居室）

約83平方米，約1戶，位于3號樓三單元15層。窗戶為斷橋鋁材質(zhì)，起居室?guī)ш柵_窗洞口寬約1.8米，高約1.4米；主臥帶陽臺窗洞口寬約1.8米，高約1.4米；次臥窗洞口寬約1.5米，高約1.2米；廚房窗洞口寬約0.6米，高約1.4米；衛(wèi)生間為暗衛(wèi)；本戶型起居室、主臥有封閉陽臺。

B-4戶型（兩居室）

約86平方米，約1戶，位于1號樓五單元3層。窗戶為斷橋鋁材質(zhì)，起居室窗洞口寬約1.8米，高約1.4米；主臥窗洞口寬約1.8米，高約1.4米；次臥窗洞口寬約2.1米，高約1.4米；廚房窗洞口寬約0.8米，高約1.4米；衛(wèi)生間為暗衛(wèi)；本戶型無封閉陽臺。

B-3戶型（兩居室）

約86平方米，約30戶，位于2號樓一單元、四單元1—15層。窗戶為斷橋鋁材質(zhì)，起居室窗洞口寬約2.1米，高約1.4米；主臥帶陽臺窗洞口寬約1.8米，高約1.4米；次臥窗洞口寬約1.5米，高約1.4米；廚房窗洞口寬約0.8米，高約1.4米；衛(wèi)生間窗洞口寬約0.8米，高約1.4米；本戶型主臥有封閉陽臺。

三、銷售對象

（一）哪些無房家庭可提出購房申請

1、申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

2、申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

（二）不得申請購買的情況

1、申請家庭已簽訂住房購買合同或征收（拆遷）安置房補(bǔ)償協(xié)議的。

2、申請家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

3、有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

4、申請家庭有違法建設(shè)行為，申請時未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租住房屋。

（三）非京籍家庭申購條件

本項目房源面向順義區(qū)戶籍無房家庭和在順義區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭，以及符合條件的非京籍家庭銷售，其中30%的房源面向符合條件的非京籍家庭。除北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法規(guī)定的條件外，非京籍家庭申購本項目還需滿足以下條件：

1、須是在京有穩(wěn)定就業(yè)。

2、家庭成員在京均無住房，在京沒有購房記錄，且未享受過保障性、政策性住房。

3、已辦理居住證，在京連續(xù)繳納社保或個稅滿60個月。

四、房源安排

（一）順義區(qū)戶籍無房家庭

項目總房源的50%面向以下家庭搖號選房：順義區(qū)戶籍無房家庭和在順義區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿30周歲）。

（二）非京籍無房家庭

項目總房源的30%面向以下家庭搖號選房：在順義區(qū)工作且符合北京市共有產(chǎn)權(quán)住房申購政策的非京籍（“新北京人”）無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿30周歲）。

（三）東城區(qū)、西城區(qū)戶籍無房家庭

項目總房源的20%面向以下家庭搖號選房：在順義區(qū)工作的東城區(qū)、西城區(qū)戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿30周歲）。

（四）如有剩余遞補(bǔ)選房

面向非京籍及東城區(qū)、西城區(qū)戶籍無房家庭銷售的房源如有剩余，由順義區(qū)戶籍無房家庭和在順義區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭遞補(bǔ)選房。

（五）如何合理配置資源

家庭人口為1人的家庭只可選擇1居戶型，家庭人口為2人及以上的家庭可選擇1居戶型或2居戶型。

五、北京32個共有產(chǎn)權(quán)房項目即將開售

據(jù)悉，今后五年北京將完成25萬套共有產(chǎn)權(quán)住房供地。另外，北京今年將推進(jìn)5萬套共有產(chǎn)權(quán)房盡快入市。為此，小北整理出北京目前已經(jīng)推出尚未申購的共有產(chǎn)權(quán)房用地項目，以供有意申購的購房者查詢。

海淀區(qū)

西北旺鎮(zhèn)亮甲店村地塊

價格：37800元/平方米（含全裝修費(fèi)用）

地址：海淀北部地區(qū)西北旺鎮(zhèn)亮甲店村村東

建筑控制規(guī)模：≤18.7萬平方米

當(dāng)前狀態(tài)：將于2017年11月3日競拍

“海淀北部地區(qū)整體開發(fā)”永豐產(chǎn)業(yè)基地（新）HD00-0401-0146地塊

價格：35000元/平方米（含全裝修費(fèi)用）

地址：海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)

建筑控制規(guī)模：≤9.1萬平方米，配建3.6萬平方米“公共租賃住房”

當(dāng)前狀態(tài)：中鐵置業(yè)于2016年11月2日拿地

朝陽區(qū)

東壩鄉(xiāng)駒子房村1109-663地塊

價格：37000元/平方米（含全裝修費(fèi)用）

地址：朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)

建筑控制規(guī)模：≤19.5萬平方米

當(dāng)前狀態(tài)：將于2017年11月3日競拍

官莊鄉(xiāng)塔營村1208-605地塊

價格：29000元/平方米

地址：朝陽區(qū)官莊鄉(xiāng)

建筑控制規(guī)模： ≤10.3萬平方米

當(dāng)前狀態(tài)：北京城建于2017年4月25日拿地

通州區(qū)

西集地塊

價格：20000元/平方米（含全裝修費(fèi)用）

地址：通州區(qū)西集鎮(zhèn)西集村

建筑控制規(guī)模：≤9.8萬平方米

當(dāng)前狀態(tài)：首開+房地+遠(yuǎn)洋+新奧聯(lián)合體于2017年10月11日拿地

通州新城0204街區(qū)地塊

價格：21000元/平方米（含全裝修費(fèi)用）

地址：通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)瞳里村

建筑控制規(guī)模：≤16.4萬平方米

當(dāng)前狀態(tài)：首開+新奧聯(lián)合體于2017年10月11日拿地

臺湖鎮(zhèn)北神樹村B-30地塊

價格：20000元/平方米（含全裝修費(fèi)用）

地址：通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)北神樹組團(tuán)J地塊范圍內(nèi)

建筑控制規(guī)模：≤9.2萬平方米

當(dāng)前狀態(tài)：天恒集團(tuán)于2017年3月28日拿地

豐臺區(qū)

豐臺區(qū)城鄉(xiāng)一體化愧房村新宮村舊村改造二期NY-016等地塊

價格：35000元/平方米（含全裝修費(fèi)用）

地址：豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)

建筑控制規(guī)模：≤16.4萬平方米

當(dāng)前狀態(tài)：中海+保利+天恒聯(lián)合體于2017年5月25日拿地

豐臺區(qū)城鄉(xiāng)一體化愧房村新宮村舊村改造二期NY-005地塊

價格：35000元/平方米（含全裝修費(fèi)用）

地址：南苑鄉(xiāng)愧房村、新宮村

建筑控制規(guī)模：≤10萬平方米

當(dāng)前狀態(tài)：河南新筑置業(yè)于2017年4月27日拿地

石景山

石景山東下莊地塊

價格：35000元/平方米（含全裝修費(fèi)用）

地址：石景山區(qū)東下莊

建筑控制規(guī)模：≤7.1萬平方米

當(dāng)前狀態(tài)：天恒建工聯(lián)合體于2017年9月13日拿地

石景山區(qū)玉泉西一路x-18160地塊

價格：35000元/平方米（含全裝修費(fèi)用）

地址：石景山區(qū)玉泉西一路

建筑控制規(guī)模：≤4.3萬平方米，回遷安置房（4796.57平方米）

當(dāng)前狀態(tài)：中鐵建+實興聯(lián)合體于2017奶奶4月24日拿地

昌平區(qū)

北七家鎮(zhèn)（未來科技城南區(qū)）C-52地塊

價格：30000元/平方米（含全裝修費(fèi)用）

地址：昌平區(qū)北七鎮(zhèn)東部

建筑控制規(guī)模：≤9.97萬平方米

當(dāng)前狀態(tài)：將于2017年11月7日競拍

北七家鎮(zhèn)009地塊

價格：27000元/平方米（含全裝修費(fèi)用）

地址：昌平區(qū)北七鎮(zhèn)

建筑控制規(guī)模：≤9.8萬平方米

當(dāng)前狀態(tài)：北京未來科技城公司于2017年7月25日拿地

北七家鎮(zhèn)（未來科技城南區(qū)）CP07-0600-0047等地塊

價格：19000元/平方米（含全裝修費(fèi)用）

地址：昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)，未來科技城南區(qū)

建筑控制規(guī)模：≤17.9萬平方米（配建≥1.6萬平人才公租房）

當(dāng)前狀態(tài)：綠地+遠(yuǎn)洋聯(lián)合體于2014年1月13日拿地

北七家鎮(zhèn)（未來科技城南區(qū)）CP07-0600-0049等地塊

價格：待定

地址：昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)

建筑控制規(guī)模：2.7萬平方米（配建≥1.6萬平人才公租房）

當(dāng)前狀態(tài)：未來科技城+金融街聯(lián)合體于2015年2月15日拿地

北京灣（轉(zhuǎn)化項目）

價格：18000元/平方米

地址：昌平區(qū)南口鎮(zhèn)

建筑控制規(guī)模：不少于30%房源、約780套房源面向新北京人

當(dāng)前狀態(tài)：尚未申購

順義區(qū)

后沙峪鎮(zhèn)SY00-0019-6001、6003地鐵

價格：23000元/平方米（含全裝修費(fèi)用）

地址：順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)，順義新城第19街區(qū)

建筑控制規(guī)模：≤27.4萬平方米

當(dāng)前狀態(tài)：中鐵置業(yè)于2017年7月13日拿地

仁和鎮(zhèn)第5街區(qū)0503-04-3地塊

價格：24000元/平方米（含全裝修費(fèi)用）

地址：順義區(qū)仁和鎮(zhèn)順義新城第5街區(qū)

建筑控制規(guī)模：≤6萬平方米

當(dāng)前狀態(tài)：河南新筑置業(yè)有限公司于2017年4月27日拿地

天竺鎮(zhèn)第22街區(qū)SY00-0022-6015R2地塊

價格：22000元/平方米（含全裝修費(fèi)用）

地址：順義區(qū)天竺鎮(zhèn)

建筑控制規(guī)模：≤11.2萬平方米

當(dāng)前狀態(tài)：金隅空港聯(lián)合體于2017年4月27日拿地

房山區(qū)

韓村河鎮(zhèn)02-0066地塊

價格：13500元/平方米（含全裝修費(fèi)用）

地址：房山區(qū)韓村河鎮(zhèn)

建筑控制規(guī)模：≤9.9萬平方米

當(dāng)前狀態(tài)：北京韓村河房地產(chǎn)于2016年12月20日拿地

大興區(qū)

北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)

價格：23000元/平方米（含全裝修費(fèi)用）

地址：北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)Ⅱ-6街區(qū)X84R3地塊

建筑控制規(guī)模：≤10.1萬平方米

當(dāng)前狀態(tài)：北京博大新元房地產(chǎn)于2016年10月9日拿地

北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)河西區(qū)X90R1、X90S1地塊

價格：30000元/平方米（含全裝修費(fèi)用）

地址：北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)河西區(qū)X90R1、X90S1地塊

建筑控制規(guī)模：≤8.7萬平方米

當(dāng)前狀態(tài)：將于2017年10月25日競拍

黃村鎮(zhèn)DX00-002-0802地塊

價格：29000元/平方米（含全裝修費(fèi)用）

地址：大興區(qū)黃村鎮(zhèn)飲馬井、義和莊村

建筑控制規(guī)模：≤7.8萬平方米 700套左右

當(dāng)前狀態(tài)：保利（北京）于2017年7月25日拿地

黃村鎮(zhèn)四街、五街、六街村項目DX00-0208-6001等地塊

價格：17500元/平方米（含全裝修費(fèi)用）

地址：大興區(qū)黃村鎮(zhèn)

建筑控制規(guī)模：≤1.5萬平方米

當(dāng)前狀態(tài)：綠地于2016年2月23日競拍

瀛海鎮(zhèn)區(qū)C4組團(tuán)YZ00-0803-0603地塊

價格：29000元/平方米（含全裝修費(fèi)用）

地址：大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)區(qū)C4組團(tuán)

建筑控制規(guī)模：≤12.6萬平方米

當(dāng)前狀態(tài)：國瑞興業(yè)房地產(chǎn)于2017年4月25日拿地

魏善莊鎮(zhèn)2016年世界月季大會周邊配套地塊

價格：29000元/平方米（含全裝修費(fèi)用）

地址：大興區(qū)魏善莊鎮(zhèn)

建筑控制規(guī)模：≤21.1萬平方米

當(dāng)前狀態(tài)：將于2017年11月7日競拍

門頭溝區(qū)

永定鎮(zhèn)MC00-0015-0043地塊

價格：23000元/平方米（含全裝修費(fèi)用）

地址：門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)

建筑控制規(guī)模：≤5.8萬平方米

當(dāng)前狀態(tài)：中鐵于2017年4月25日競拍

懷柔區(qū)

懷柔鎮(zhèn)張各長村地塊

價格：20000元/平方米（含全裝修費(fèi)用）

地址：懷柔區(qū)懷柔鎮(zhèn)張各長村

建筑控制規(guī)模：≤6.1萬平方米

當(dāng)前狀態(tài)：碧桂園于2017年8月11日拿地

平谷區(qū)

馬坊鎮(zhèn)梨羊村PG05-0108-0001地塊

價格：15500元/平方米（含全裝修費(fèi)用）

地址：平谷區(qū)馬坊鎮(zhèn)梨羊村

建筑控制規(guī)模：≤4.6萬平方米

當(dāng)前狀態(tài)：保利（北京）于2017年7月25日拿地

山東莊鎮(zhèn)西瀝津村PG08-0401-0004地塊

價格：14500元/平方米（含全裝修費(fèi)用）

地址：平谷區(qū)山東莊鎮(zhèn)西瀝津村

建筑控制規(guī)模：≤12.9萬平方米

當(dāng)前狀態(tài)：北京兆福房地產(chǎn)于2017年4月14日拿地

延慶區(qū)

延慶新城05街區(qū)05-043地塊

價格：14000元/平方米（含全裝修費(fèi)用）

地址：延慶區(qū)延慶鎮(zhèn)東關(guān)村

建筑控制規(guī)模：≤3.15萬平方米

當(dāng)前狀態(tài)：北京天潤城澤房地產(chǎn)于2016年6月02日拿地

密云區(qū)

密云區(qū)檀營鄉(xiāng)MY00-0103-0402、MY00-0103-0502等地塊

價格：15000元/平方米（含全裝修費(fèi)用）

地址：密云區(qū)檀營鄉(xiāng)

建筑控制規(guī)模：≤7.8萬平方米

當(dāng)前狀態(tài)：北京寶馳通置業(yè)于2017年3月28日拿地

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