2月6號(hào)，通州、門頭溝和平谷三處共有產(chǎn)權(quán)地迎來公開拍賣，地塊位置都不錯(cuò)。根據(jù)預(yù)計(jì)，三宗地可提供3200套共有產(chǎn)權(quán)房。

23000元/平！住總以33.62%溢價(jià)率拿下臺(tái)湖地塊

1、該地塊被住總以15.7億競得，溢價(jià)率33.62%，綜合樓面價(jià)16021元/平！

2、地塊建筑面積97998㎡，若未來全部建成90平戶型，預(yù)計(jì)可提供1000套共有產(chǎn)權(quán)房，容積率2.5。

3、價(jià)格。該地塊共有產(chǎn)權(quán)銷售均價(jià)定為23000元/平，是迄今通州定價(jià)最高的共有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目。下表是地塊周邊新房、二手房價(jià)格，以及通州幾宗待網(wǎng)申共有產(chǎn)權(quán)房價(jià)格。

4、周邊配套。該宗地塊位于次渠南地鐵站東南方向，地塊不遠(yuǎn)處的地鐵17號(hào)線預(yù)計(jì)2021年可通車，商業(yè)配套亟待完善。

底價(jià)成交！ 門頭溝再添890套共有產(chǎn)權(quán)房

1、該地塊被中鐵置業(yè)以16.5億底價(jià)成交，樓面價(jià)17967元/平！

2、地塊建筑面積91833平，其中住宅建面80374平，容積率2.8。若住宅部分未來全部建成90平戶型，預(yù)計(jì)可提供890套共有產(chǎn)權(quán)房。

3、未來共有產(chǎn)權(quán)房銷售價(jià)格30000元/平（精裝），下表是永定鎮(zhèn)部分項(xiàng)目價(jià)格表。

4、周邊配套。地塊緊鄰地鐵S1線，距橋胡營站直線距離僅有150米左右，自駕及軌道交通出行較為便利，同時(shí)周邊有眾多公共交通線路，如：890路、931路、948路、994路等。

附近學(xué)校有：首師大附中（永定分校）、北京八中（京西校區(qū)）、北京市第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)永定分校等。

周邊生態(tài)景觀及休閑娛樂資源豐富，如綠海森林公園、葡山公園 、蓮石湖濕地公園、門頭溝少年宮等。

均價(jià)15500元/平 平谷第二宗共有產(chǎn)權(quán)房來了

1、該地塊以9.1億被金科競得，溢價(jià)率15%，樓面價(jià)7360元/平！

2、平谷區(qū)興谷街道PG-0007-6004等地塊，建筑面積123649平，其中R2住宅用地121249平，容積率2.5，控高60。若未來住宅部分全部建成90平戶型，可提供1300套共有產(chǎn)權(quán)房。

3、房屋價(jià)格。共有產(chǎn)權(quán)銷售均價(jià)定為15500元/平（精裝），可以說比較親民了。小編特意整理了周邊新房、二手房以及共有產(chǎn)權(quán)房房價(jià)，以供讀者饗食。

值得一提的是，平谷首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房——北京城建?棠樂已于2017年11月23日網(wǎng)申，距離地塊拍賣時(shí)間僅過了7個(gè)月時(shí)間，創(chuàng)造了拿地到網(wǎng)申的最快速度。

據(jù)搜統(tǒng)計(jì)，上述三宗地塊共計(jì)可提供3200套共有產(chǎn)權(quán)房。

此外，如果項(xiàng)目施工順利，一年內(nèi)就會(huì)有網(wǎng)申消息，比如上面提到的北京城建?棠樂，從拿地到網(wǎng)申，僅7個(gè)月。如果不順利，開發(fā)商遲遲不動(dòng)工，就只能呵呵了，比如昌平的某地塊，房企拿地時(shí)候杰倫還沒結(jié)婚，如今人家娃娃都3歲了。

從已網(wǎng)申的幾宗共有產(chǎn)權(quán)房來看，都集中在每月下旬。所以，建議各位網(wǎng)友，每月下旬可重點(diǎn)關(guān)注所在區(qū)域住建委官網(wǎng)。

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