近日，昌平區(qū)住建委回復(fù)，正在加快與教育、稅務(wù)部門(mén)溝通，進(jìn)一步明確共有產(chǎn)權(quán)房的概念，未來(lái)子女入學(xué)政策上將與普通商品房一視同仁；稅務(wù)部門(mén)也最新回應(yīng)，相關(guān)政策已明確，近期將可以開(kāi)具發(fā)票。

共有產(chǎn)權(quán)房入學(xué)：與商品房一視同仁

去年1月，翡翠家園等3個(gè)項(xiàng)目、共計(jì)3326套共有產(chǎn)權(quán)房啟動(dòng)申購(gòu)。由于屬于老房源，翡翠家園當(dāng)年4月?lián)u號(hào)、選房，下半年開(kāi)始就已陸續(xù)收房、入住。

這3個(gè)項(xiàng)目出現(xiàn)的發(fā)票難開(kāi)、入學(xué)政策不清晰等問(wèn)題，北京市住建委、昌平區(qū)住建委此前也已經(jīng)與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行過(guò)反復(fù)溝通和協(xié)調(diào)，近期也在加快相關(guān)配套政策的進(jìn)一步完善，從而促進(jìn)問(wèn)題的最終解決。

對(duì)于購(gòu)房人關(guān)心的共有產(chǎn)權(quán)房入學(xué)政策，住建部門(mén)今天也與教育部門(mén)進(jìn)行了溝通，明確了“共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房人子女入學(xué)與商品房一視同仁”。

剛剛，昌平區(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹，將與昌平區(qū)教委進(jìn)行溝通，明確共有產(chǎn)權(quán)房概念，“在翡翠家園等三個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目子女入學(xué)政策上，會(huì)與普通商品房一視同仁的?！边@位負(fù)責(zé)人說(shuō)。

共有產(chǎn)權(quán)房雖然是新生事物，但也屬于政策房的一種。此前，北京也推出過(guò)兩限房、自住房等政策房，在入學(xué)政策上與普通商品房并沒(méi)有明顯差異。

發(fā)票：近期可開(kāi)

與此同時(shí)，翡翠家園等項(xiàng)目的購(gòu)房發(fā)票難開(kāi)問(wèn)題，也有了更為明確的答復(fù)。

“共有產(chǎn)權(quán)房的發(fā)票肯定可以開(kāi)，購(gòu)房人也肯定可以辦理落戶。”昌平區(qū)住建委這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，稅務(wù)部門(mén)剛剛最新回應(yīng)，相關(guān)政策已明確，近期就將可以開(kāi)具發(fā)票。

此前，由于這些房源是由限價(jià)房轉(zhuǎn)化而來(lái)，此前價(jià)格上有過(guò)調(diào)整，在稅種上還不能明確，所以導(dǎo)致發(fā)票暫時(shí)沒(méi)開(kāi)出來(lái)。這位負(fù)責(zé)人也表示，此前接到了購(gòu)房人對(duì)這個(gè)問(wèn)題的反映，并已經(jīng)與當(dāng)?shù)貞艏芾聿块T(mén)、稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行過(guò)溝通。

因無(wú)法敲定稅種而引發(fā)的難開(kāi)發(fā)票情況，目前還主要針對(duì)于少部分由限價(jià)房轉(zhuǎn)化而來(lái)的共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目。對(duì)于由自住房轉(zhuǎn)化而來(lái)的項(xiàng)目和2017年9月30日拿地建設(shè)的共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目，并不涉及，將如普通商品房一樣，由開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房人開(kāi)具發(fā)票。

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