近日，大興區(qū)興宏雅苑共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目發(fā)布申購(gòu)公告，將從7月24日上午10點(diǎn)至8月8日下午17點(diǎn)開(kāi)放申購(gòu)登記。據(jù)悉，這個(gè)項(xiàng)目共有360套房源，30%面向非京籍，除領(lǐng)軍人才外，大興機(jī)場(chǎng)駐場(chǎng)單位從業(yè)人員也在優(yōu)先申購(gòu)的行列。

每平方米3萬(wàn)元70%產(chǎn)權(quán)

興宏雅苑項(xiàng)目位于大興區(qū)黃村鎮(zhèn)DX00-0103-1304地塊R2二類(lèi)居住用地，東至京開(kāi)高速公路，南至大興區(qū)心康醫(yī)院，西至林校路，北至漪景園小區(qū)。

項(xiàng)目規(guī)劃地上建筑面積約3.62萬(wàn)平方米，住宅總套數(shù)360套，其中兩居室292套，建筑面積約87-89平方米；三居室68套，建筑面積約118-120平方米。銷(xiāo)售均價(jià)30000元/平方米，根據(jù)房屋樓層、朝向、位置等因素在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，全裝修交房。如果按照最小的87平方米戶型計(jì)算，購(gòu)房人掏261萬(wàn)房款就可以買(mǎi)到一套兩居室。

根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》，該項(xiàng)目的房屋產(chǎn)權(quán)由購(gòu)房人與政府按份共有。申購(gòu)前，已經(jīng)委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)完成對(duì)購(gòu)房人與政府共有份額比例的評(píng)估，單套住房的購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額比例為70%，北京市大興區(qū)保障性住房建設(shè)投資有限公司(政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu))持有剩余30%份額。

三成房源面向非京籍

房源安排和銷(xiāo)售對(duì)象方面，計(jì)劃面向在大興區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶籍無(wú)房家庭原則上不少于30%，具體房源數(shù)量將結(jié)合大興區(qū)功能定位和發(fā)展方向、項(xiàng)目申購(gòu)登記家庭數(shù)量等因素綜合確定，并在搖號(hào)公告中予以公示。

銷(xiāo)售對(duì)象分兩類(lèi)，第一類(lèi)為大興區(qū)戶籍無(wú)房家庭和在大興區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無(wú)房家庭；第二類(lèi)為在大興區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶籍無(wú)房家庭，分為優(yōu)先組和普通組。

非京籍房源中，優(yōu)先組申請(qǐng)人為“新創(chuàng)工程”領(lǐng)軍人才，在大興區(qū)重點(diǎn)企業(yè)、國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)、新媒體產(chǎn)業(yè)園、生物醫(yī)藥基地產(chǎn)業(yè)園、京南大學(xué)聯(lián)盟和大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)駐場(chǎng)單位的從業(yè)人員。上述各單位中申請(qǐng)人除大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)駐場(chǎng)單位從業(yè)人員外，均需具有本科及以上學(xué)歷。此外，申請(qǐng)人所在企業(yè)需具有獨(dú)立法人資格，在大興區(qū)工商注冊(cè)、納稅，且不在擬騰退產(chǎn)業(yè)之內(nèi)。

申購(gòu)普通組則是其他在大興區(qū)工作的非本市戶籍無(wú)房家庭。

非京籍優(yōu)先組需提前申報(bào)

據(jù)悉，在大興區(qū)工作是指開(kāi)通網(wǎng)上申請(qǐng)當(dāng)月(2019年7月)，申請(qǐng)人在北京市個(gè)人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費(fèi)區(qū)為大興區(qū)(不包含北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū))。

大興區(qū)委組織部、大興區(qū)科委、大興區(qū)產(chǎn)促中心、新媒體產(chǎn)業(yè)園、生物醫(yī)藥基地產(chǎn)業(yè)園、京南大學(xué)聯(lián)盟、大興區(qū)機(jī)場(chǎng)辦等主管部門(mén)根據(jù)本公告申購(gòu)條件，對(duì)非本市戶籍申請(qǐng)家庭中優(yōu)先組家庭情況進(jìn)行審核。非本市戶籍優(yōu)先組申請(qǐng)家庭需在2019年8月8日前向所在工作單位申報(bào)家庭信息。申請(qǐng)家庭工作單位需于2019年8月12日前向主管部門(mén)進(jìn)行申報(bào)。主管部門(mén)需于2019年8月16日前將符合優(yōu)先組認(rèn)定條件的家庭名單提交至大興區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行申報(bào)的，不納入優(yōu)先組范圍。

需要說(shuō)明的是，購(gòu)房人取得的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為“共有產(chǎn)權(quán)住房”，房屋再上市等后續(xù)管理按照共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

另?yè)?jù)了解，單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲(截至2019年8月8日)，已婚家庭則不限年齡；申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員在本市均無(wú)住房。

如果申請(qǐng)家庭已簽訂住房購(gòu)買(mǎi)合同或征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議，在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的，有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)、申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的，申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的，都無(wú)法申請(qǐng)。

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