近日，北京市住建委發(fā)布公告，正式發(fā)布全新版本發(fā)布《北京市住房租賃合同》《北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》《北京市房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》，北京幼升小網(wǎng)整理相關(guān)內(nèi)容，供幼升小家長(zhǎng)們參考。

北京市住建委發(fā)布新版住房租賃合同示范文本

為合理引導(dǎo)住房租賃行為，維護(hù)租賃當(dāng)事人合法權(quán)益，減少交易糾紛，降低交易成本，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)會(huì)同北京市市場(chǎng)監(jiān)管局印發(fā)了《關(guān)于發(fā)布<北京市住房租賃合同><北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同><北京市房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同>示范文本的通知》，發(fā)布《北京市住房租賃合同》《北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》《北京市房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》三個(gè)合同示范文本?！锻ㄖ纷园l(fā)布之日起正式實(shí)施。

此次出臺(tái)的三個(gè)合同示范文本，與2008年市建委（現(xiàn)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委）會(huì)同市工商局（現(xiàn)市市場(chǎng)監(jiān)管局）印發(fā)的《北京市房屋租賃合同》（自行成交版）、《北京市房屋租賃合同》（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交版）、《北京市房屋租賃合同》（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版）相比，主要做了以下兩個(gè)方面的調(diào)整：

一方面，合同適用區(qū)分更加明確。不同于2008年版的房屋租賃合同示范文本只是根據(jù)租賃的不同成交方式做了區(qū)分，此次發(fā)布的三個(gè)合同示范文本是分別針對(duì)住房租賃和房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)制定的。無(wú)論是通過(guò)自行成交的，或是通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交的，住房租賃合同均可統(tǒng)一使用《北京市住房租賃合同》示范文本。《北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》《北京市房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》示范文本則適用于我市依法可以出租房屋的租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

另一方面，增加了禁止違法群租的相關(guān)要求?！侗本┦凶》孔赓U合同》《北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》示范文本均在說(shuō)明中強(qiáng)調(diào)，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租、出租房屋人均居住面積不得低于5平方米、每個(gè)房間居住的人數(shù)不得超過(guò)2人等有關(guān)禁止違法群租的文件規(guī)定內(nèi)容。同時(shí)，在合同中通過(guò)設(shè)立房屋整租、分租有關(guān)事項(xiàng)條款，明確禁止違法群租，一是在《北京市住房租賃合同》示范文本中專(zhuān)設(shè)“房屋租賃形式”相關(guān)條款，約定房屋具體居住人數(shù)及分間出租時(shí)的分租房間居住面積；二是在《北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》示范文本“委托出租要求”中明確約定最多居住人數(shù)。

有關(guān)最新租房合同模板內(nèi)容，家長(zhǎng)們可以查看：

立即下載：《北京市住房租賃合同》示范文本（BF-2019-0603）

立即下載：《北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》示范文本（BF-2019-1206）

立即下載：《北京市房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》示范文本（BF-2019-1207）

聲明：本文來(lái)源于北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)，由北京幼升小網(wǎng)團(tuán)隊(duì)排版編輯，如有侵權(quán)，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系管理員刪除。