近日，海淀區(qū)房管局官網(wǎng)發(fā)布，位于西三旗的金隅尚林家園共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目擬于12月下旬申購(gòu)！

海淀區(qū)目前兩處共有產(chǎn)權(quán)房尚未申購(gòu)的共有產(chǎn)權(quán)房——西三旗共有產(chǎn)權(quán)房和安寧莊共有產(chǎn)權(quán)房位置非常好，是申購(gòu)家庭們關(guān)注的焦點(diǎn)。幾乎每天都會(huì)接到粉絲詢問何時(shí)申購(gòu)。

海淀的這兩處共有產(chǎn)權(quán)房都是地塊去年年底入市，今年年初成交。

其中位于西三旗的項(xiàng)目由北京金隅程遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，為海淀區(qū)西三旗建材城中路東側(cè)1814-630等地塊R2二類居住用地、A4體育用地、A334托幼用地共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目，項(xiàng)目推廣名定為金隅尚林家園。

它位于海淀區(qū)西三旗建材城中路東側(cè)，項(xiàng)目四至為：北鄰北京和利時(shí)系統(tǒng)工程股份有限公司和北京照明器材公司，南鄰東升鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)合作社，西側(cè)為建材城中路，東側(cè)為空地。

它位于西三旗地區(qū)，附近有地鐵西小口站。南側(cè)是東小口森林公園，距離奧森也不遠(yuǎn)，區(qū)位不錯(cuò)。

海淀區(qū)房管局的官網(wǎng)還列出了該項(xiàng)目的銷售對(duì)象：

（一）符合以下條件的無(wú)房家庭可提出購(gòu)房申請(qǐng)：

1、申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

2、申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員在本市均無(wú)住房。一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

（二）有以下情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房：

1.申請(qǐng)家庭已簽訂住房購(gòu)買合同或征收（拆遷）安置房補(bǔ)償協(xié)議的。

2.申請(qǐng)家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

3.有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的。

4.申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

申請(qǐng)家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購(gòu)房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租住房屋。

金隅尚林家園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目銷售對(duì)象為海淀區(qū)戶籍無(wú)房家庭，在海淀區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無(wú)房家庭和在海淀區(qū)工作的非本市戶籍無(wú)房家庭。本項(xiàng)目將結(jié)合海淀區(qū)功能定位和發(fā)展方向等因素確定申購(gòu)家庭分組，分組情況及申購(gòu)條件將在申購(gòu)登記公告中公示。

而如何認(rèn)定海淀區(qū)工作（在海淀區(qū)繳納社保的期限）也會(huì)在申購(gòu)公告中明確。

海淀區(qū)的另一個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房地塊位于安寧莊，區(qū)位條件更好。為海淀區(qū)清河安寧莊1820-618A等地塊R2二類居住用地、A8社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用地、S32公交場(chǎng)站設(shè)施用地、U17郵政設(shè)施用地。

該項(xiàng)目位于海淀區(qū)清河安寧莊東路1號(hào)。東至安寧莊東路，南至現(xiàn)狀安寧華庭小區(qū)，西至安寧莊西路，北至安寧莊路。位于五環(huán)外，京藏高速和京新高速之間，小米科技園旁，附近有地鐵上地站和西二旗站。

其建設(shè)用地面積為68981.532平方米，建筑控制規(guī)模為141907平方米。

價(jià)格方面，該項(xiàng)目房屋銷售均價(jià)不高于44800元/平方米（含全裝修）。

由于是地塊同時(shí)入市和成交，因此該項(xiàng)目距離申購(gòu)也不遠(yuǎn)了。

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