2022年幼升小租房非京籍家長有一大疑問，租房房屋租賃合同到底需不需要備案？怎么備案？為此北京幼升小網團隊為您進行詳細的解答。

2022年幼升小租房非京籍房屋租賃合同是否需要備案

非京籍、按京籍對待、在戶籍區(qū)入學的京籍孩子租房入學均未要求備案；

提示：按京籍對待幼升小入學是由學區(qū)來進行審核，在2021年海淀區(qū)學院路學區(qū)審核政策中（←點擊）明確說明要求提供網上備案證明！建議海淀區(qū)家長可電話咨詢入學學區(qū)（詳細點擊查看：2021年幼升小海淀區(qū)各學區(qū)咨詢電話及辦公地址），核實是否需進行備案！

租房備案一般分為兩種，第一種為自行成交的住房租賃合同備案（和房東直租）；第二種為通過中介住房租賃合同備案（和中介租房），不同租房形式備案也大不相同，詳細如下。

1、自行成交的住房租賃合同備案

①自行成交的住房租賃合同備案可到房屋所在區(qū)的住房租賃備案窗口辦理備案業(yè)務。

需要攜帶的材料：房屋的不動產權登記證明（網簽合同、拆遷安置協(xié)議或其它房屋權屬證明等）原件；租賃雙方身份證明文件；《北京市住房租賃備案申請表》；雙方簽字的住房租賃合同。委托他人辦理的，需要提供合法有效的書面委托書。

②線上進行房屋租賃合同備案

房屋租賃合同備案網址：https://zulin.breaa.cn/

2、通過中介住房租賃合同備案

一般通過中介租房的，中介負責備案，建議家長與中介確認，途徑主要有以下幾種：

（一）通過鏈家、我愛我家、自如成交的房屋租賃，由鏈家、我愛我家、自如現(xiàn)有住房租賃服務平臺直接進行網上備案；

（二）通過房地產中介行業(yè)協(xié)會其他會員單位成交的房屋租賃，由中介行業(yè)協(xié)會服務平臺直接進行網上備案；

（三）公共租賃住房租賃合同，由市住建委住房保障服務平臺直接向住房租賃監(jiān)管平臺備案。

（四）通過“手拉手”自行成交的房屋租賃，租賃雙方可持房屋權屬證明、租賃雙方身份證明文件及住房租賃合同到各區(qū)房屋租賃服務窗口，或到中介行業(yè)協(xié)會指定的租賃備案便民服務點進行網上備案。

提醒：租房不滿三年也是可以在租賃平臺備案的，不過需要滿足在該城區(qū)工作、居住滿三年以上才能在租房城區(qū)申請幼升??！

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