3月20日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)等4部門(mén)關(guān)于規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房出租管理工作的通知（試行）正式實(shí)施。按照規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)房出租需通過(guò)市級(jí)代持機(jī)構(gòu)建立的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)——北京市共有產(chǎn)權(quán)住房租賃服務(wù)平臺(tái)辦理。

延慶2個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房租賃價(jià)格出爐

據(jù)了解，截至3月22日12時(shí)30分，該服務(wù)平臺(tái)已有7套出租房源信息上線(xiàn)。

據(jù)悉，這7套房源中有3套位于海淀區(qū)，2套位于順義區(qū)、1套位于石景山區(qū)、1套位于通州區(qū)。具體為：海淀區(qū)的中鐵碧桂園、永靚家園小區(qū)，順義區(qū)的博裕雅苑、金成裕雅苑，石景山區(qū)的瑞錦苑建興街8號(hào)院，以及通州區(qū)的通和家園。其中，租金最低的為博裕雅苑，是一套85.19平方米的2居室，租金為4300元/月。租金最高的為永靚家園小區(qū)，該房源為88.46平方米的2居室，租金為8000元/月。

通過(guò)鏈家APP檢索到，對(duì)比周邊小區(qū)，在瑞錦苑建興街8號(hào)院附近的長(zhǎng)安云錦小區(qū)的在租房源中，超過(guò)80平方米的房源租金均在7000元/月以上，有裝修和家具的均在8000元/月以上。永靚家園附近的中海楓漣山莊，超過(guò)80平方米的房源租金均在8200元/月以上。由此可見(jiàn)，目前在服務(wù)平臺(tái)中出租的房源，租金略低于同地段商品房。

按照此前官方發(fā)布的信息，服務(wù)平臺(tái)中的房源需要經(jīng)過(guò)共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房人實(shí)名注冊(cè)賬號(hào)、填寫(xiě)出租申請(qǐng)、由代持機(jī)構(gòu)審核、購(gòu)房人簽署出租使用協(xié)議四個(gè)步驟后，方可上線(xiàn)顯示。

目前，服務(wù)平臺(tái)已顯示38套。共有產(chǎn)權(quán)房小區(qū)的市場(chǎng)參考價(jià)格。具體如下——

• 朝陽(yáng)區(qū)有4個(gè)項(xiàng)目，分別為青荷里·宸欣園、錦安家園、和錦園、暢悅園，租金為51.8元/平方米/月至73.78元/平方米/月；

• 海淀區(qū)有2個(gè)項(xiàng)目，豐錦苑的租金為71元/平方米/月、永靚家園租金為76元/平方米/月；

• 豐臺(tái)區(qū)有3個(gè)項(xiàng)目，分別為正商明苑、合順家園、槐新雅苑，租金為67.8元/平方米/月至70.9元/平方米/月；

• 石景山區(qū)有3個(gè)項(xiàng)目，分別為瑞錦苑、玉景陽(yáng)光、西山薈景嘉園，租金為70元/平方米/月至82.4元/平方米/月；

• 門(mén)頭溝區(qū)有1個(gè)項(xiàng)目，西山梧桐小區(qū)租金為46元/平方米/月；

• 房山區(qū)有3個(gè)項(xiàng)目，分別為尚林家園、慧園、天豐苑，租金為24.2元/平方米/月至44.3元/平方米/月；

• 通州區(qū)有2個(gè)項(xiàng)目，通和家園租金為44.8元/平方米/月，陽(yáng)光花庭租金為46.7元/平方米/月；

• 順義區(qū)有5個(gè)項(xiàng)目，分別為金成裕雅苑、晟品景園、金瑞裕雅苑、博裕雅苑、雅筑嘉苑，租金為35.4元/平方米/月至53.89元/平方米/月；

• 昌平區(qū)有4個(gè)項(xiàng)目，翡翠公園、綠海家園、未來(lái)融尚家園、四季家園，租金為41元/平方米/月至48元/平方米/月；

• 大興區(qū)有5個(gè)項(xiàng)目，美瀾灣、亦城亦景家園、海珀云翡、興念雅苑、瑞福園，租金為42元/平方米/月至54元/平方米/月；

• 懷柔區(qū)有1個(gè)項(xiàng)目，碧桂園中心租金為31.16元/平方米/月；

• 平谷區(qū)有2個(gè)項(xiàng)目，棠韻家園租金為20.9元/平方米/月，桃源香谷租金為17.9元/平方米/月；

• 密云區(qū)有1個(gè)項(xiàng)目，悅欣匯租金為26.74元/平方米/月；

• 延慶區(qū)有2個(gè)項(xiàng)目，天潤(rùn)·和麗嘉苑、中交富力·雅郡租金均為26.5元/平方米/月。

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