租房備案一般分為兩種，第一種為自行成交的住房租賃合同備案（和房東直租）；第二種為通過(guò)中介住房租賃合同備案（和中介租房），不同租房形式備案也大不相同，詳細(xì)如下。

1、自行成交的住房租賃合同備案

①自行成交的住房租賃合同備案可到房屋所在區(qū)的住房租賃備案窗口辦理備案業(yè)務(wù)。

需要攜帶的材料：房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明（網(wǎng)簽合同、拆遷安置協(xié)議或其它房屋權(quán)屬證明等）原件；租賃雙方身份證明文件；《北京市住房租賃備案申請(qǐng)表》；雙方簽字的住房租賃合同。委托他人辦理的，需要提供合法有效的書(shū)面委托書(shū)。

②線上進(jìn)行房屋租賃合同備案

房屋租賃合同備案網(wǎng)址：https://zulin.breaa.cn/

2、通過(guò)中介住房租賃合同備案

一般通過(guò)中介租房的，中介負(fù)責(zé)備案，建議家長(zhǎng)與中介確認(rèn)，途徑主要有以下幾種：

（一）通過(guò)鏈家、我愛(ài)我家、自如成交的房屋租賃，由鏈家、我愛(ài)我家、自如現(xiàn)有住房租賃服務(wù)平臺(tái)直接進(jìn)行網(wǎng)上備案；

（二）通過(guò)房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)其他會(huì)員單位成交的房屋租賃，由中介行業(yè)協(xié)會(huì)服務(wù)平臺(tái)直接進(jìn)行網(wǎng)上備案；

（三）公共租賃住房租賃合同，由市住建委住房保障服務(wù)平臺(tái)直接向住房租賃監(jiān)管平臺(tái)備案。

（四）通過(guò)“手拉手”自行成交的房屋租賃，租賃雙方可持房屋權(quán)屬證明、租賃雙方身份證明文件及住房租賃合同到各區(qū)房屋租賃服務(wù)窗口，或到中介行業(yè)協(xié)會(huì)指定的租賃備案便民服務(wù)點(diǎn)進(jìn)行網(wǎng)上備案。

提醒：租房不滿(mǎn)三年也是可以在租賃平臺(tái)備案的，不過(guò)需要滿(mǎn)足在該城區(qū)工作、居住滿(mǎn)三年以上才能在租房城區(qū)申請(qǐng)幼升?。?/p>

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