北京將建設(shè)40萬套保障性住房的消息引發(fā)了很多小伙伴的關(guān)注，這不，你們期待的共有產(chǎn)權(quán)房來啦

北京319套共有產(chǎn)權(quán)房來啦

項(xiàng)目位于豐臺(tái)區(qū)

申請(qǐng)條件、申請(qǐng)入口已經(jīng)整理好了快來看看吧

豐臺(tái)區(qū)晟澤嘉園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目

地址：位于北京市豐臺(tái)區(qū)盧溝橋鄉(xiāng)周莊子村，東臨規(guī)劃七里莊中街;南臨規(guī)劃七里莊路;西臨規(guī)劃豐臺(tái)站北路;北臨豐華苑西街8號(hào)院。

房源數(shù)量：項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約5.2萬平方米，其中地上建筑面積約2.7萬平方米，共有產(chǎn)權(quán)住房住宅建筑面積約2.6萬平方米，共4棟住宅樓，項(xiàng)目住宅總套數(shù)319套。其中，二居室111套，建筑面積約78-80平方米；三居室208套，建筑面積約88-89平方米。

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銷售價(jià)格：含全裝修費(fèi)用銷售均價(jià)43000元/平方米（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格）。

項(xiàng)目區(qū)位圖

圖源：北京市豐臺(tái)區(qū)人民政府

一、交通路網(wǎng)

（一）公交路線：658路、77路、978路、845路、349路。

（二）交通路線：交通軌道交通：地鐵9號(hào)線豐臺(tái)東大街站。

自駕路線：從豐臺(tái)區(qū)豐益橋出發(fā)，沿豐管路向西至東大街路，沿東大街路向北至七里莊路，再向西約1公里至項(xiàng)目位置即可。

二、周邊配套

1.商業(yè)：華堂商場(chǎng)、京客隆購(gòu)物中心、outlets奧特萊斯、億客隆、蘇寧、樂購(gòu)、嘉誠(chéng)購(gòu)物廣場(chǎng)、巴厘島國(guó)際商務(wù)酒店、萬豐世紀(jì)國(guó)際酒店、豐臺(tái)區(qū)工人俱樂部、亞瀾灣休閑會(huì)所等;

餐廳：萬豐美食街、中華小吃博物館、必勝客、麥當(dāng)勞、京味齋、四海美食、儒宴、孔菜府等。

2.學(xué)校：首都師范大學(xué)附屬麗澤中學(xué)、北京十二中、豐臺(tái)六小、師范附小。

3.幼兒園：機(jī)關(guān)幼兒園、豐臺(tái)一幼。

4.銀行：中國(guó)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、北京銀行、民生銀行等。

5.郵局：郵政儲(chǔ)蓄所。

6.醫(yī)院：解放軍307醫(yī)院、302醫(yī)院、解放軍總醫(yī)院、豐臺(tái)醫(yī)院。

7.休閑娛樂：豐臺(tái)體育中心、豐臺(tái)公園、萬豐公園。

共有份額比例確定

根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號(hào)）相關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)份額的確定情況如下：

（一）共有份額比例確定原則

該項(xiàng)目的房屋產(chǎn)權(quán)由購(gòu)房人與政府按份共有，確定原則按照《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號(hào)）第十八、十九條執(zhí)行，其中政府產(chǎn)權(quán)份額由北京市豐臺(tái)區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司持有。

（二）共有份額比例評(píng)估及確定結(jié)果

該項(xiàng)目申購(gòu)前，北京市豐臺(tái)區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司已經(jīng)委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)完成對(duì)購(gòu)房人與政府共有份額比例的評(píng)估，根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號(hào)）及評(píng)估報(bào)告，該項(xiàng)目單套住房的購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額比例為70%，北京市豐臺(tái)區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司（政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu)）持有剩余30%份額。

（三）購(gòu)房款計(jì)算方式

購(gòu)房人的購(gòu)房總價(jià)款=銷售價(jià)格×房屋建筑面積。以本項(xiàng)目為例：若申購(gòu)家庭選擇了一套建筑面積為80㎡，銷售價(jià)格為43000元/㎡的房屋，則該家庭應(yīng)支付的購(gòu)房款為80㎡×43000元/㎡=3440000元，該家庭所占該套房屋產(chǎn)權(quán)份額比例為70%。

申購(gòu)條件

（上下滑動(dòng)查看詳情）

（一）申請(qǐng)購(gòu)買本市共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，應(yīng)符合以下條件。

1.申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女（未成年子女認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：截至2022年9月30日（含）年齡未滿18周歲的公民）。單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲（截至2022年9月30日（含）年滿30周歲）。

2.申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員在本市均無住房。一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

（二）有以下情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房。

1.申請(qǐng)家庭已簽訂住房購(gòu)買合同或征收（拆遷）安置房補(bǔ)償協(xié)議的。

2.申請(qǐng)家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

3.有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的。

4.申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

申請(qǐng)家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購(gòu)房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租住房屋。

房源安排及配售對(duì)象

本次申購(gòu)房源共計(jì)319套，將面向京籍和非京籍兩部分家庭配售。具體房源安排，將結(jié)合豐臺(tái)區(qū)功能定位和發(fā)展方向、項(xiàng)目申購(gòu)登記家庭數(shù)量等因素綜合確定，并在搖號(hào)公告中予以公示。本項(xiàng)目配售對(duì)象如下：

（一）京籍家庭：豐臺(tái)區(qū)戶籍無房家庭和在豐臺(tái)區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭;

（二）非京籍家庭：在豐臺(tái)區(qū)工作的非本市戶籍無房家庭。

以上家庭“在豐臺(tái)區(qū)工作”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：申請(qǐng)人需在2022年9月，在北京市個(gè)人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費(fèi)區(qū)為豐臺(tái)區(qū)，且自2022年9月（含）起向前遞推連續(xù)12個(gè)月及以上（不含補(bǔ)繳）在豐臺(tái)區(qū)繳納社會(huì)保險(xiǎn)。申請(qǐng)人可提前登錄北京市人力資源和社會(huì)保障局官網(wǎng)查詢個(gè)人社保權(quán)益記錄以確定是否符合條件。非京籍家庭申請(qǐng)人還需連續(xù)五年在京繳納社?；騻€(gè)稅，或持有有效《北京市工作居住證》。

申購(gòu)登記時(shí)間及入口

登記時(shí)間：

2022年9月8日10:00至2022年9月30日17:00

申購(gòu)服務(wù)熱線：

• 北京懋源新鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司電話010-63728980（上午9：00—下午17：00）

監(jiān)督電話：

• 010-63813373（工作日上午9：00—11:30，下午14:00—17：00）

資格審核

網(wǎng)上申購(gòu)結(jié)束后，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同公安、稅務(wù)、人力社保、民政、不動(dòng)產(chǎn)登記等部門在申購(gòu)期結(jié)束后20個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)家庭的購(gòu)房資格進(jìn)行審核，區(qū)房管局組織對(duì)申請(qǐng)家庭在本區(qū)就業(yè)等情況進(jìn)行審核。

審核工作結(jié)束后，審核結(jié)果將在北京市豐臺(tái)區(qū)人民政府網(wǎng)站進(jìn)行公示。經(jīng)審核，申請(qǐng)家庭信息不符合本項(xiàng)目申購(gòu)條件或與承諾不符的，不納入搖號(hào)范圍。

對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以持相關(guān)證明材料到指定地點(diǎn)申請(qǐng)復(fù)核，由于個(gè)人原因信息填報(bào)錯(cuò)誤的，復(fù)核時(shí)不予受理。具體申請(qǐng)復(fù)核時(shí)間及地點(diǎn)將通過北京市豐臺(tái)區(qū)人民政府網(wǎng)站另行通知。

選房結(jié)束后，對(duì)選房家庭購(gòu)房資格再次進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)審核。凡申請(qǐng)家庭信息不符合本項(xiàng)目申購(gòu)條件或與承諾不符的，不得簽約，取消本項(xiàng)目購(gòu)買資格。

特別提示

現(xiàn)場(chǎng)參觀樣板間須提前一天與開發(fā)企業(yè)電話預(yù)約，預(yù)約電話：010-63728980。每間隔15分鐘可預(yù)約一組家庭，如家庭未預(yù)約到場(chǎng)將不予接待，同一時(shí)段（10分鐘內(nèi)）只允許一組家庭參觀樣板間，每組家庭參觀樣板間后會(huì)進(jìn)行5分鐘防疫消殺工作。售樓處入口處已設(shè)置測(cè)溫消毒區(qū)，嚴(yán)格篩查并做好登記。到場(chǎng)人員須佩戴口罩，并進(jìn)行“北京健康寶”綠碼核驗(yàn)，且14天未到訪過中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)，體溫檢測(cè)正常;體溫超過37.3°以上的人員及異常者禁止入場(chǎng)，入場(chǎng)人員需實(shí)名登記后進(jìn)入售樓處，請(qǐng)給予配合。

聲明：本文來源于北京市豐臺(tái)區(qū)人民政府，由北京幼升小網(wǎng)綜合整理制作，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來源和出處，否則追究法律責(zé)任。