2024年海淀區(qū)幼升小西北旺鎮(zhèn)個(gè)人出租房屋稅款代征點(diǎn)發(fā)布租房完稅證明辦理說(shuō)明，同時(shí)西北旺鎮(zhèn)租房完稅證明辦理點(diǎn)搬遷，北京幼升小網(wǎng)為您分享相關(guān)信息。

2024年幼升小海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)個(gè)人出租房屋稅款代征點(diǎn)辦理說(shuō)明

西北旺鎮(zhèn)政府個(gè)人出租房屋稅款代征點(diǎn)提供代收個(gè)人出租房屋稅款及代開(kāi)發(fā)票業(yè)務(wù)，現(xiàn)在搬家到西北旺鎮(zhèn)人民政府，新地址如下：

辦公詳情

辦公地址：北京市海淀區(qū)后廠村路69號(hào)東側(cè)平房4

辦公時(shí)間：上午：9：00-11：30，下午：13：30-16：30

代征對(duì)象

代征對(duì)象為出租房屋的個(gè)人，即在西北旺鎮(zhèn)轄區(qū)范圍內(nèi)出租房屋發(fā)生應(yīng)稅行為的自然人（個(gè)人）。

申報(bào)材料

房屋所有人辦理的：

◆房屋產(chǎn)權(quán)所有人身份證原件；

◆房屋產(chǎn)權(quán)所有人身份證復(fù)印件一份（正反面復(fù)印在一張A4紙上）；

◆房屋租賃合同（原件或復(fù)印件）；

◆房產(chǎn)證（原件或復(fù)印件）；

◆銀聯(lián)標(biāo)識(shí)的銀行卡（僅支持銀行刷卡支付）；

◆《代開(kāi)增值稅發(fā)票納稅稅款申報(bào)單》紙質(zhì)版及電子版（現(xiàn)場(chǎng)提供電腦填報(bào)）。

代辦機(jī)構(gòu)收取材料：房屋產(chǎn)權(quán)所有人身份證復(fù)印件及申報(bào)單。

委托代理代辦的：

◆委托人（房屋產(chǎn)權(quán)所有人）身份證原件及復(fù)印件一份（正反面復(fù)印在一張A4紙上）；

◆受托人（代理人）身份證原件及復(fù)印件一份（正反面復(fù)印在一張A4紙上）；

◆授權(quán)委托書(shū)；

◆房屋租賃合同（原件或復(fù)印件）；

◆房產(chǎn)證（原件或復(fù)印件）；

◆銀聯(lián)標(biāo)識(shí)的銀行卡（僅支持銀行刷卡支付）；

◆《代開(kāi)增值稅發(fā)票納稅稅款申報(bào)單》紙質(zhì)版及電子版（現(xiàn)場(chǎng)提供電腦填報(bào)）。

代辦機(jī)構(gòu)收取材料：

1．房屋產(chǎn)權(quán)所有人身份證復(fù)印件；

2．受托人身份證復(fù)印件；

3．委托書(shū)；

4．申報(bào)單。

《代開(kāi)增值稅發(fā)票納稅稅款申報(bào)單》樣表

計(jì)征方式

計(jì)征方式為綜合征收（房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、增值稅），綜合征收率主要取決于兩個(gè)因素：房屋性質(zhì)和月租金。

個(gè)人出租房屋計(jì)稅依據(jù)為不含稅銷售額。具體按以下表格計(jì)算（2019年1月1日至2021年12月31日）

溫馨提示

1.個(gè)人出租房屋稅款代開(kāi)發(fā)票需要確定代開(kāi)發(fā)票的種類。西北旺鎮(zhèn)政府個(gè)人出租房屋稅款代征點(diǎn)只可開(kāi)具增值稅普通發(fā)票，月租金15萬(wàn)元以上的納稅人如需開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，請(qǐng)攜帶資料前往辦稅服務(wù)廳辦理。

2.已開(kāi)具的發(fā)票出租房、承租方持各自聯(lián)次，雙方核對(duì)發(fā)票代碼、號(hào)碼是否正確。發(fā)票上的：“名稱”、“納稅人識(shí)別號(hào)”、“發(fā)票內(nèi)容”是否正確，備注欄是否標(biāo)注應(yīng)稅房屋的詳細(xì)地址等。

3. 如果您需要辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，請(qǐng)?zhí)崆巴ㄟ^(guò)電話預(yù)約：010-82403913。

溫馨提醒：您可以前往稅務(wù)局、街道辦線下辦理，各街道辦詳細(xì)辦理要求可參考2024年幼升小北京各區(qū)街道辦租房稅辦理通知！含繳稅材料、稅率、繳稅時(shí)間等 ；